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市场 | 哈尔滨楼市乱象:严查之下仍有企业 打擦边球 变相违规销售

王迎超 中房报记者 高中华 | 哈尔滨报道

违规情况依然时有发生。

目前,中国房地产报记者在哈尔滨走访时发现,尽管各级政府部门 三令五申 不允许变相认筹、捂盘惜售、虚假承诺等销售行为,但在哈尔滨仍有项目 顶风上 ,打起了政策擦边球,乱象时有发生。

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恒泰·悦璟府

项目仍是空地 开始变相认筹

8月10日上午,在哈尔滨道外区太平桥百盛商城一楼商服,恒泰·悦璟府的临时售楼处内人头攒动,项目地处哈尔滨新区,均价7000元/平方米左右的优惠价格,周边将配建大型商业等诸多利好宣传,临时售楼处开放第一天就吸引了大批购房者前来咨询。置业顾问介绍完楼盘信息后,极力向记者推荐: 如果看好,可以先交个2万元认筹,参加2万元抵5万元团购优惠,等正式开盘就能直接抵扣房款,还能优先选房。 看到记者有些犹豫,置业顾问再次催促称, 哥,现在已经有150多人交完钱了,再等的话一期开的这些房源就没有了。

哈尔滨市民郑先生便是这众多交款人中的一位。他告诉记者,置业顾问告诉他交的是认筹金,但他去交款时发现另一家公司收钱,收据上写的还是服务费, 心里有点不放心,这钱也没给开发票,就给开了一张收据,还不是开发商的章,到时候他们不认怎么办?

记者注意到,该售楼处内仅有沙盘和恒泰集团的资料展示,置业顾问介绍,该项目目前还没有取得预售许可证,预计9月份会正式开盘。

8月13日,记者来到该项目建筑工地内发现,项目周边已经设置了全封闭围挡,一些施工材料和施工设备也已经进场,但工地内仍是一片空地,项目尚未正式动工。根据《哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见》,位于四环以外城区的新建项目商品房预售审批,多层房屋须主体封项,高层房屋须达到主体总层数的四分之一;位于三环以外四环以内区域的新建项目商品房预售审批,多层房屋须主体封顶,高层房屋须达到主体总层数的二分之一。显然,该项目想在9月份取得预售证正式开售,还存在一定难度。

对于恒泰·悦璟府项目尚未取得预售许可证前便违规收取认筹金的行为,该项目案场经理李雪松解释称,售楼处的置业顾问只是向到访市民介绍情况,这笔钱开发企业并没有收取,是由合作方——哈尔滨臣信房地产经纪公司收取的服务费,经纪公司负责给售楼处内导客,也会帮忙给意向人群进行介绍等。记者注意到,从8月10日至8月13日中午,该项目电商认筹人数已超过250人,据此推算,臣信房地产经纪公司已涉嫌非法收取认筹服务费500多万元。

(责任编辑:申城棋牌app)

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