代表委员话因城施策:精准调控是必然 限购底线要守住

  代表委员话因城施策:精准调控是必然 限购底线要守住

每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺

3月5日,国务院总理李克强在2020年政府工作报告中对房地产市场作了新的定调:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

值得注意的是, 落实城市主体责任 与2020年中央经济工作会议提出的 因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任 紧密呼应。

业内认为,2020年可能是楼市调控最 百花齐放 的一年,各城市调控将会有松有紧、力度有大有小,但目标只有一个—— 三稳 ,即地价稳、房价稳、预期稳。

那么在2020年, 更好解决群众住房问题 到底如何与城市主体责任 连接 起来,完成 因城施策 这一重要的房地产政策指示?从 自上而下 演化到 以下为主 的过程中, 因城施策 又将对房地产市场产生怎样的实质性影响?

全国两会期间,多位全国人大代表和全国政协委员在接受《每日经济新闻》记者采访时,表达了对 因城施策 的看法。

质量增长为重因城施策是必然

我国房地产行业经过近2020年的高速发展,已进入 换挡期 。国家统计局数据显示,2020年全国房地产销售面积累计同比增长为1.3%,相较2020年的22.50%、2020年的7.7%,继续减速,房地产行业动力呈现放缓之势。

全国政协委员、房天下董事长莫天全向《每日经济新闻》记者指出, 稳楼市 才能创造有质量的增长,过度强调增长,并不利于房地产市场的整体健康与平稳发展。

全国人大代表、58同城CEO姚劲波也表示, 保障城市的房价稳定 是房地产发展的重点之一。 在稳定房价的基础上,才能同步完成稳地价、稳预期。

全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安直言,市场越单方面管控,可能越背离市场发展需求。根据市场环境,因地制宜地管控与平衡,是更为明智的管理机制。

实际上,当前房地产市场面临 两极分化 ,即一线城市房价短期内非理性上涨,三四线城市仍有 去库存 压力。 既不可无视风险搞‘一刀切’,也不可失去管控底线 已成为房地产行业人士的共识。

在这样的背景下, 因城施策 成为政府和行业的必然选择。

  因城施策即精准调控有利楼市健康发展

《每日经济新闻》注意到, 因城施策 一词首次出现在2020年政府工作报告中, 完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。

因城施策 的本质到底是什么?

莫天全认为, 因城施策 就是根据城市自身的特点开展有针对性的微调,用以保证楼市健康稳定增长。

(责任编辑:申城棋牌app)

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