上半场尘埃落定 房企 三大法宝 决胜下半场

上半场尘埃落定,房企 三大法宝 决胜下半场

随着上市公司2020年中报的披露完毕,房企今年上半场的角逐尘埃落定。

受益于上半年 小阳春 申城棋牌app和年中的业绩冲刺,特别是今年营收与利润的结转多数来源于2020年-2020年的地产 黄金时代 ,各家房企的中报数据看上去都颇为亮眼。

不过,自今年二季度以来,房地产融资政策不断加码,特别是7月底,中央政治局会议首次提出 不以房地产刺激经济 ,再次明确 房住不炒 的决心。房企在发布的半年报中普遍指出,行业调控仍将保持上半年的收紧态势,行业资金面进一步承压,融资难度显著提高。

在往年财报季,房企销售额大小、土地储备是否雄厚、营收净利增长水平等指标往往是关注焦点。但今年以来,面对行业融资压力的增大,在手现金多少很大程度上决定房企布局和规划, 回款率 控成本 暂停拿地 等变成了这个财报季被广泛提及的热门词汇。

再提 高周转

在前两年地产事故频发后,各大房企一时间对于 高周转 变得讳莫如深。

所谓高周转,即业内俗称的 不压货 :拿了地,快开工,快销售,快速回笼资金后再投资。在楼市流动性收紧的情况下,房企会以这种方式来提高资金利用效率。

如今,面对不断收紧的融资环境,考验的便是企业自身的 造血 能力, 加快周转 再度成为房企下半年乃至未来几年取得竞争优势的首选方法。

言及高周转,碧桂园是个绕不开的企业,或许它不是这一模式的创造者,却将申城棋牌网首页 高周转 发挥到了极致,并凭此迅速登上行业规模第一的宝座。

在上半年行业增速普遍回落,房企纷纷提出 降速提质 口号时,碧桂园实现总收入2020年房地产市场的调控高压态势,有业内人士分析称: 各项优良指标的达成,一方面得益于其前两年高增的销售业绩陆续进入结转周期,另一方面则反映了企业持续有效提升的经营管控能力。

我们是以销定产,合理调节可售资源的投放。 碧桂园集团总裁莫斌此前在中期业绩发布会上称,房企作为高周转行业,保证现金流就是保证企业命脉,在这个方面,碧桂园是无疑十分出色。

事实上,不止碧桂园,在刚刚结束的年中业绩会上,许多房企高管均提出下半年 加速回款 保证现金流 提高周转速度 等类似观点,包括一向以业内 三好生 为目标的旭辉控股,其行政总裁林峰在年中业绩会上表示,公司将在原有的城市中深耕,降低库存,提高去化,加快回款,加快现金周转。

此外,阳光城、新城控股等众多一线品牌均是这一模式的拥护者,泰禾集团董事长黄其森此前也表示,高周转就是利润,就是竞争力,今年重点围绕高周转进行优化升级,集中力量强化高周转。

(责任编辑:申城棋牌app)

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